Колумнист Sputnik Ксения Арабули рассказывает о том, почему в Тбилиси не получается найти хорошую съемную квартиру за реальные деньги
Я живу в Грузии не так давно, и по стечению обстоятельств большинство моих друзей тоже являются приезжими. Правда, ездила я в Тбилиси с раннего детства, мои родственники и друзья — жителей Грузии и непосредственно столицы. Так вот все мы часто сталкиваемся с большой проблемой. Это аренда жилья.
Вопросов много, а ответов нет практически ни у кого. Давайте попробуем поиграть в простую арифметику. Средний уровень зарплат по Грузии, точнее Тбилиси, буду говорить конкретно о столице, потому что разговор пойдет именно о жилье здесь, 400-700 лари в месяц. А цены на съем жилья иногда превышают ее в несколько раз.
Такие зарплаты и так проблема, но, когда мы берем во внимание отсутствие жилья, она становится буквально глобальной. Есть у меня подруга Тамуна, она не так давно вышла замуж. Именно тогда, когда мы стали искать молодоженам квартиру, я увидела весь ужас рынка аренды жилья в Тбилиси. Ничем иным, как вакханалией, я это назвать не могу.
Возвращаюсь к арифметике. И так в любом районе города, будь то Варкетели или Сабуртало, минимальная стоимость квартиры в аренду — 200 долларов. Причем, каждый из арендодателей норовит получать сумму именно в долларах. Возвращаясь к моей подруге Тамуне, зарплата у нее 500 лари, у ее мужа тоже, получается, что половина заработанных денег уходит на аренду. Но это еще вроде бы ничего, но за те самые 200 долларов нам предлагают однокомнатную "халупу" — по-другому я назвать это не могу. Если хорошо искать, найти чистую квартиру можно, но без излишеств.
Квартиры с каким-никаким ремонтом стоят от 300 долларов и выше. Здесь у меня появляется вопрос: кто регулирует цены на рынке и кто вообще их устанавливал?! Старая мебель, отсутствие ванн, пошарпанный пол, двухкамфорные непонятные приспособления вместо плит, прокуренные обои и мебель десятилетней давности. И в таком состоянии каждая вторая квартира. Только вот люди, сдающие их, считают, что они имеют право сдавать жилье за такие деньги. Кто-то может со мной не согласиться на счет ванн, но, простите, приступок из кафеля, ограждающий квадратный метр, это не ванная, это слив.
За то, чтобы увидеть ванную комнату, чистые обои, приличный диван, да и другую мебель, придется платить минимум 400 долларов. Это правда ввергает в шок. При средней зарплате населения 400-700 лари, где взять эти деньги? Тут еще и своя фишка есть. Если поиском занимается маклер (риэлтор), платить придется за два месяца (первый и последний). Таким образом, человек, сдающий квартиру, оплачивает работу маклера. По моему мнению, тоже не совсем правильно. Почему, имея чистый диван, чистый стол и занавеси дешевые, но чистые, арендодатель заоблачно повышает цену? Я понимаю, что регулирующую компанию поставить контролировать этот рынок практически невозможно, но как можно так необъективно завышать цену?
Если ради интереса открыть сайты по съему и сдаче жилья в других странах, соседних Грузии, можно сразу заметить существенную разницу. Самый большой коллапс творится в районах Ваке и Сабуртало, там даже аварийные квартиры и дома сдаются по таким ценам, что волосы на голове шевелятся. Кстати, Тамуне мы квартиру нашли. В Дигомском массиве. Всего за 550 лар, двухкомнатную. Но тоже со старым ремонтом и мебелью. Правда есть плюсы: ванная, чистые стены, полы, в общем полностью ухоженный вид. Но потратили мы на это три месяца.
Такая ситуация здесь уже не первый год и, наверное, никогда не поменяется, пока люди будут это снимать. Конечно, большинство скажет, что выхода нет. Выход есть всегда, вот только не у всех на этот выход есть время. Я, в свою очередь, все чаще начинаю встречать в сети объявления о сдаче квартир с ценами 900-1500 долларов и очень хочу посмотреть на тех, кто это жилье снимает.
Ксения Арабули
